在光伏電站建設(shè)過(guò)程中，地面光伏電站有土地性質(zhì)是否合規(guī)的困擾，而隨著屋頂分布式光伏電站的發(fā)展，關(guān)于屋頂租賃方面的風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題正逐漸受到市場(chǎng)的關(guān)注。租賃房屋建設(shè)手續(xù)或證照不全、屋頂出租人非房屋產(chǎn)權(quán)人……在7月27-29日于蘇州舉辦的們道分布式光伏嘉年華會(huì)議上，來(lái)自中倫律師事務(wù)所的郝利律師就分布式光伏屋頂租賃問(wèn)題總結(jié)了需要關(guān)注的法律風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，供業(yè)內(nèi)人士參考。

注：文中注析部分根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)演講實(shí)錄整理，可著重了解。

一、租賃房屋建設(shè)手續(xù)或證照不全的風(fēng)險(xiǎn)

風(fēng)險(xiǎn)主要表現(xiàn)形式：

房屋建設(shè)未取得工程規(guī)劃許可證；

租賃房屋未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑；

租賃房屋未取得土地使用權(quán)證；

租賃房屋未取得房屋所有權(quán)證